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Si  vous  souhaitez  réaliser  des  travaux   dans  votre  propriété  ,  il  est  utile   de  consulter  le  Cadastre  car  ,  il  délimite  plus  ou  moins   précisément   le  terrain  et   donne l’empreinte  au   sol  du  bien ,  ce  qui  peut  s’avérer  utile  notamment  pour  remplir  la  demande  de  permis  de  construire.  

Pour  trouver   l’historique  d’une  parcelle  cadastrale,  on  renseigne  les  références  cadastrales  ou  les  références  d’un  document  modificatif  du  parcellaire  cadastral  (  DMPC ) ,  géo foncier  qui   permet  de  retracer  la  généalogie  de  ladite  parcelle.

Pour   savoir   à  qui  appartient  un  terrain ,  il  suffit  d’aller  sur  le  site  du  cadastre ,  vous  récupérez  la  référence  cadastrale  avec  le  numéro  de  parcelle  et  en  fait ,  vous  prenez  rendez-vous  avec  le  Maire  de  la  Ville  dans  laquelle  se  situe  le  bien. 

Pour  retrouver  les   propriétaires  successifs  d’un  terrain ,  le  cadastre  permet  d’obtenir  une  photographie  actuelle  ou  révolue  de  la  situation  foncière  de  la  maison  ou  dudit  terrain  et  de  ses  alentours .  Vous  pourrez  donc   connaître  les  noms  des  propriétaires  successifs  ,  avec  l’usage  du  bien  ,  au  gré  des  époques. Toute  personne  a  le  droit  de  se  rendre  au  cadastre  pour  consulter  ces  documents  . Pour  trouver  le  plan  de  bornage  d’un  terrain ,  il  suffit  de  se  référer  aux  archives  consultables  du  géomètre .  Si  l’on  souhaite  obtenir  un  plan  de  bornage  précis ,  relatif  à  une  propriété  foncière ,  il  faut  d’abord  consulter  son  acte  de  vente  notarié  ,  surtout  si  le  bornage  est  ancien  car  ,  très  souvent ,  le  plan  de  bornage  y  a  été  annexé.

Pour  connaître  les  limites  de  sa  propriété,  il  faut : 

• Regarder s’il  y’a  des  Bornes  aux  extrémités
• Consulter le  titre  de  propriété
• Consulter le  plan  de   cadastre   qui  ,  pour  rappel  ,  n’a  aucune   valeur  légale  mais 

Le  bornage  de  terrain  permet  d’arrêter   la  limite  entre  deux  terrains  contigus  privatifs. Il  peut  être  réalisé  par  un  géomètre-expert  qui  s’appuie  sur  différents  éléments  pour  définir  les  limites  réelles   des  terrains :  titres  de  propriété  ,  plans ,  documents  descriptifs  des  propriétés  ,  nature  des  lieux  ,  cadastre  etc…

Pour  savoir   si  une  parcelle  de  terrain   a  déjà  été  bornée ,  il  convient  de  s’adresser  à  l’ordre  des  géomètres-experts ,  au  cadastre   ou  aux  services  d’urbanisme  compétents ,  qui  pourraient  garder  la  trace  d’une  précédente  opération.