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Le   Titre  Foncier   est  la  certification  officielle  de  la  propriété  immobilière. Sous  réserve  des  dispositions  des  articles  2 (Alinéa 3) et  24  du  Décret  n°  76-165  du  27  avril  1976  fixant  les  conditions  d’obtention  du   titre  foncier   qui , modifié  et  complété  par  le  Décret    n° 2005 /481  du  16  Décembre  2005 ,  le  titre  foncier  est  inattaquable , intangible, définitif. Il  en  est  de  même  des  actes  constatant  les  autres  droits  réels  attachés  à  la  propriété. Le  titre  foncier  est  le  document  qui  garantit, sécurise  et  protège   le  droit  du  propriétaire. En  dehors  du  titre  foncier  , le  strict  minimum  que  l’on  doit  obtenir  de  la  part  du     vendeur  de  terrain   comme  document  est  le  Certificat  Administratif . Le  document  dénommé  Certificat  Administratif  est  délivré  à  la  Préfecture attestant  que, les  agents  de  la  Préfecture  se  sont  rendus  sur  le  terrain ,  pour  procéder  à  toutes  les  vérifications  nécessaires  afin   de  déterminer  le  droit  de   propriété  de  celui   qui  a  vendu  le  terrain. Il  est  donc  à  noter  que ,  plusieurs  personnes  ne  peuvent  pas  avoir  ce  document   pour  un  même  terrain.