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REMUNERATION DE L’AGENT IMMOBILIER AU CAMEROUN

Il  faut  retenir  que  la  rémunération  de  l’agent  immobilier  prend  son  fondement  de  la  LOI  N° 2007/ 1138/PM   du  3  septembre  2007, PORTANT  ORGANISATION  DE  LA  PROFESSION  D’AGENT  IMMOBILIER .  Du  point  de  vue  pratique, il  faut  reconnaitre  que  cette  rémunération  n’est  pas  toujours  respectée   par  les  acteurs  , d’où  le  règne  de  l’illégalité  dans  plusieurs  transactions  immobilières  pouvant  conduire  à  des  sanctions  judiciaires .

L’Article  32  alinéa  (1) , prévoit  que  l’agent  immobilier  perçoit  , pour  chaque  opération , une  rémunération  calculée  proportionnellement  au  prix  de  vente  ou  de  location.

A  – CAS DE VENTE D’IMMEUBLE (TERRAIN),

le  montant  maximum  hors  taxe  est  de : 

  • 8% si  le  prix  du  terrain  est  inférieur  ou  égale  à  5000  01  et  10 000 000 FCFA ;
  • 7% si  le  prix  du  terrain  est  sur  la  tranche  comprise  entre   5000  01  et 10 000 000 FCFA ;
  • 6% si  le  prix  du  terrain  est  sur  la  tranche  comprise  entre  10 000 001  et  20 000 000 FCFA ;
  • 5% si  le  prix  du  terrain  est  sur  la  tranche  comprise  entre  20 000 001  et  35 000 000 FCFA ;
  • 4% si  le  prix  du  terrain  est  sur  la  tranche  comprise  entre  35 000 001   et  50 000 000 FCFA ;
  • Les commissions  à  percevoir  sur  la  tranche  supérieure  à  50 000 000 FCFA  sont  libres  et  ne  sauraient  excéder  4%.

 

B  -DANS  LE  CAS  DE  MISE  EN  LOCATION , 

le  montant  maximum  de  la  rémunération  est  de  10%  des  loyers  nets  d’une  année.  En  cas  de  non-respect   des  rémunérations  prévues  par  les  textes   ou  de  mauvaises  pratiques, les  réfractaires  s’exposeront  aux  sanctions  pénale , fiscale  ou   civile.

Eben Dovis Love

Eben Dovis Love

Diplômée de l'Institut des Relations Internationales du Cameroun (IRIC), option Communication et Action Publique Internationales
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